Casas, terrenos y locales, con un corredor que vive aquí.
Atendemos la zona metropolitana de Querétaro desde una oficina en Juriquilla. Comercializamos inventario revisado documentalmente, acompañamos al comprador en crédito y escritura, y administramos renta mes a mes para dueños que no viven en la ciudad.
Seis zonas del Bajío queretano.
Un corredor serio trabaja pocas zonas y las conoce bien: precios por m², demanda por tipo de inmueble, reglamentos de uso de suelo y comparables. Estos son los seis mercados en los que tenemos inventario activo y seguimiento mes a mes.
Juriquilla
Residencial amplio con clubes de golf. Producto familiar de 220 a 400 m² y desarrollos nuevos.
Casas desde $4,500,000
Jurica
Clásico queretano con árboles grandes. Casas de los noventa en lotes amplios, para remodelar o listas.
Casas desde $3,800,000
Zibatá
Desarrollo contemporáneo al oriente. Casas nuevas, departamentos de altura y lotes para construir.
Casas desde $5,200,000
El Refugio
Rango de entrada al mercado queretano. Casas de 110 a 180 m² para pareja o familia joven.
Casas desde $3,200,000
Centro Histórico
Casonas restauradas, departamentos coloniales y locales para comercio patrimonial. Uso de suelo delicado.
Departamentos desde $2,800,000
Cumbres del Lago
Residencial con amenidades deportivas junto al lago de Juriquilla. Terrenos de 500 m² en adelante.
Terrenos desde $2,400,000
Terrenos campestres
Pedro Escobedo, Amealco, Tequisquiapan y Bernal para casa de fin de semana o reserva patrimonial.
Lotes desde $1,500,000
Locales y oficinas
Plazas comerciales en Juriquilla y El Marqués, y oficinas en el corredor industrial.
Rentas desde $18,000 al mesDe la cita al cierre, cuatro pasos.
Ningún paso se brinca. Esta es la ruta que recorre cada operación de compraventa que cerramos.
Cita y visita
Platicamos presupuesto, zona y objetivo (casa principal, inversión, oficina). Agendamos 2 a 4 visitas de inventario revisado.
Carta de intención
Firmas carta y pre-contrato ($1,500) con anticipo del diez por ciento. La casa revisa título, predial, agua y libertad de gravamen antes de pedir ese anticipo.
Crédito o pago
Si usas INFONAVIT, FOVISSSTE o banco, precalificamos en 48 horas con 2 a 3 bancos. Si pagas de contado, armamos el expediente y agendamos la notaría.
Firma y llaves
Firma de escritura ante notario público, pago del saldo al vendedor por SPEI o cheque certificado, y entrega de llaves con acta de inventario del inmueble.
Oficina en Juriquilla, Querétaro.
Col. Villas del Mesón
Querétaro, Querétaro
C.P. 76230
WhatsApp mismo número
Sáb 10:00 AM – 2:00 PM
Dom cerrado
Honorarios en una sola hoja.
Los honorarios se cobran al entregar el documento o al cierre de la operación. La factura CFDI 4.0 sale al correo contacto@bienesraiceshernandez.com dentro del mismo mes del servicio.
| Servicio | Honorarios |
|---|---|
| Asesoría inicial al vendedor | Sin cargo hasta el cierre |
| Comisión de intermediación en venta | Ocho por ciento + IVA |
| Comisión de intermediación en renta | Un mes de renta + IVA |
| Administración mensual de renta | Diez por ciento mensual + IVA |
| Avalúo residencial hasta 300 m² | $5,500 |
| Avalúo residencial 300–600 m² | $7,800 |
| Avalúo comercial o industrial | Desde $12,500 |
| Estudio de mercado por zona | $3,200 |
| Gestoría de escrituración | Desde $9,800 |
| Asesoría de crédito INFONAVIT / FOVISSSTE / bancario | Sin cargo si cerramos operación |
Un corredor local y una libreta de clientes.
Bienes Raíces Hernández abrió oficina en Juriquilla en 2008, bajo el nombre de su titular, Ricardo Hernández Soto. En estos años la casa cerró operaciones en Juriquilla, Jurica, Zibatá, El Refugio, Centro Histórico y Cumbres del Lago, y acompañó a familias que llegaron al Bajío por relocation del corredor industrial queretano.
La casa trabaja como actividad vulnerable inmobiliaria conforme al artículo 17 de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita. Eso quiere decir que identificamos al cliente con INE y comprobante de domicilio, armamos un expediente único y reportamos los supuestos previstos por la ley. Es trámite serio, no un formulario de relleno.
